La version la plus durable d'un toit plat ventilé est un toit plat artificiel en deux parties. L'accès à la partie ventilée permet des inspections périodiques de l'état technique du toit plat et une réparation facile de tout dommage.
Les toits plats sont des toits plats, dans lequel la hauteur entre le plafond et le toit est de plusieurs dizaines de centimètres. Dans les toits plats, la distance entre les ouvertures de ventilation peut être 25 – 30 m. Ces ouvertures sont faites sur des murs de parapet opposés. Dans les halls d'une largeur supérieure 30 m, les ventilateurs doivent être placés sur le toit (à des intervalles ne dépassant pas 25 m) en telle quantité, à sur 1 m² de toit tombé 5 cm2 de la section de l'évent.
La construction d'un toit fendu peut être faite de fermes en bois et installée entre des murs de grenier en maçonnerie. C'est une structure beaucoup plus légère et plus économique qu'un toit plat lourd avec des murs en briques ajourées. Le revêtement est en contreplaqué imperméable, sur lequel la couche d'étanchéité est une sous-couche bitumineuse et un feutre de toiture thermosoudable. Toutes les couches de feutre de toiture sont repliées sur les murs extérieurs du grenier et fixées avec un élément en béton ou un solin.
L'isolation thermique en laine de verre ou de roche est répartie sur toute la surface du plafond, entre les éléments de construction. Sous l'isolant, il y a un pare-vapeur en feutre de toiture, qui est aussi une fondation pour les fondations en bois supportant la structure du toit plat.
Une autre solution est un toit plat en deux parties avec drainage extérieur avec une structure en bois léger reposant sur un plafond plein fermant le dernier étage.
• Les poutres au sol dépassant de la face des murs extérieurs créent un large avant-toit avec des poutres apparentes,
• Les chevrons formant les pentes du toit s'appuient en bas sur la panne en alliage longeant le pourtour du toit plat, et en partie haute sur les poteaux posés sur les poutres du sol.
• L'isolation thermique en laine est placée au plafond entre les poutres au sol.
• Le toit plat est ventilé par des grilles de soufflage fixées entre les chevrons.
• La gouttière est installée à la marche formée par les extrémités des chevrons, et les avant-toits eux-mêmes ne sont finis qu'avec des ferrures en tôle.
La solution présentée peut être facilement modifiée en changeant le matériau de revêtement, angle de pente et modification des dimensions et des détails de l'avant-toit.